Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Herne mit WBS

44628 Herne, Wohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    131838
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Gneisenaustr. 17
    44628 Herne
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    46,24 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.05.2025
  • Kaution
    742,14 EUR
  • Kaltmiete
    247,38 EUR
  • Nebenkosten
    158,00 EUR
  • Warmmiete
    405,38 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Wohnberechtigungsschein erforderlich

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes in der Gneisenaustraße 44628 Herne. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 46,24 m² bietet die Wohnung 2 Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Perfekt für Singles ü60 mit einem Wohnberechtigungschein

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der ideal ist, um die frische Luft zu genießen. Der stufenlose Zugang und der Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss steht ein Keller zur Verfügung, und die Wohnung erfüllt die Anforderungen für das Wohnqualifikationszertifikat. Die Heizungsart ist Gasheizung, die für behagliche Wärme sorgt.

Sonstiges

Die monatliche Miete beträgt 247,38 EUR, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 158 EUR, was eine Gesamtsumme von 405,38 EUR ergibt. Die Wohnung ist ab dem 1. Mai 2025 verfügbar. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil von Herne. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell die umliegenden Städte erreichen können.

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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Herne mit WBS
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